北京華采招標(biāo)代理有限公司受北京市昌平區(qū)回龍觀瑞旗家園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的委托，對(duì)其物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，現(xiàn)邀請(qǐng)合格的投標(biāo)人前來(lái)投標(biāo)。

一、項(xiàng)目概況：

項(xiàng)目名稱(chēng)：北京市昌平區(qū)回龍觀瑞旗家園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)：HCZB-2013-BJ1138??????????????????????????????????

項(xiàng)目地址：昌平區(qū)回龍觀楓丹麗舍西路

管理范圍：保安、保潔、綠化、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等綜合管理

總建筑面積：約37.5萬(wàn)平方米

物業(yè)類(lèi)型：住宅及配套

二、招標(biāo)人：北京市昌平區(qū)回龍觀瑞旗家園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

三、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：北京華采招標(biāo)代理有限公司

四、招標(biāo)內(nèi)容：瑞旗家園小區(qū)D16、D20、D26物業(yè)管理綜合服務(wù)，總面積約37.5萬(wàn)平方米。

五、合同委托期限：1+2服務(wù)合同（實(shí)簽一年，一年后通過(guò)考察合格，再續(xù)簽兩年）

六、投標(biāo)企業(yè)資格要求：

1.資質(zhì)條件：具備有效的一級(jí)及以上物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)；具有獨(dú)立法人資格。

2.業(yè)績(jī)要求：有同類(lèi)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。

3.信譽(yù)要求：具有良好的商業(yè)信譽(yù)，且沒(méi)有負(fù)面紀(jì)錄、不良社會(huì)報(bào)道及法律糾紛；三年內(nèi)無(wú)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量方面的違法及重大違規(guī)記錄、訴訟敗訴和行政處罰；

4.管理能力：具備健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

5.項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具有物業(yè)管理師或工程師資質(zhì)，具有物業(yè)管理企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)，具有2年以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)同等崗位工作經(jīng)歷。

七、購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的要求：

1.購(gòu)買(mǎi)時(shí)間：2013年6月21日至2013年6月27日（節(jié)假日除外），9:00至16:00時(shí)（北京時(shí)間）；

2.購(gòu)買(mǎi)地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)羊坊店路18號(hào)光耀東方廣場(chǎng)N座607室；

3.招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣伍佰圓整（￥500元），售后不退；

4.購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件時(shí)需提供以下資料：

（1）企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本原件及復(fù)印件加蓋公章；

（2）企業(yè)《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》正本原件及復(fù)印件加蓋公章；

（3）組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)原件及復(fù)印件加蓋公章；

（4）法定代表人簽署的授權(quán)委托書(shū)原件；

（5）經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章。

八、現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間:2013年6月28日下午14:30；

踏勘地點(diǎn)：瑞旗家園小區(qū)（地址：昌平區(qū)回龍觀楓丹麗舍西路）

九、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間及地點(diǎn)：2013年7月12日下午15：00時(shí)（北京時(shí)間），北京華采招標(biāo)代理有限公司會(huì)議室(北京市海淀區(qū)羊坊店路18號(hào)光耀東方廣場(chǎng)N座603室)。

十、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：2013年7月12日下午15：00時(shí)（北京時(shí)間），北京華采招標(biāo)代理有限公司會(huì)議室(北京市海淀區(qū)羊坊店路18號(hào)光耀東方廣場(chǎng)N座603室)。

十一、聯(lián)系人：張書(shū)玲

聯(lián)系電話(huà)：010-63942300

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北京華采招標(biāo)代理有限公司

2013年6月21日

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